Hausbau in
Merzdorf
ZET Massivhaus GmbH: Ihr Idealpartner für den Hausbau in Merzdorf
Wenn es um den Bau Ihres Traumhauses in Merzdorf geht, ist die Wahl des richtigen Baupartners entscheidend. Die ZET Massivhaus GmbH steht hierbei als Synonym für Vertrauen, Qualität und Zuverlässigkeit. Mit einer Kombination aus umfangreicher Erfahrung, maßgeschneiderten Bauplänen und einem starken Fokus auf Kundenzufriedenheit ist ZET Massivhaus GmbH der ideale Partner für Ihr Bauvorhaben.
- Maßgeschneiderte Lösungen und flexible Grundrisse: Unsere Massivhäuser sind bekannt für ihre Anpassungsfähigkeit an verschiedene Lebenssituationen und Bedürfnisse. Wir bieten flexible Grundrisse, die es ermöglichen, Ihr Haus genau nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ob Sie einen offenen Wohnbereich, zusätzliche Arbeitszimmer oder spezielle Freizeiträume wünschen, wir setzen Ihre Vorstellungen in die Realität um.
- Qualität und Nachhaltigkeit im Fokus: Bei ZET Massivhaus GmbH legen wir großen Wert auf die Qualität unserer Bauten. Wir verwenden hochwertige Materialien und achten darauf, dass jedes Haus nach den neuesten energetischen Standards gebaut wird. Dies garantiert nicht nur eine hohe Lebensdauer Ihrer Immobilie, sondern auch eine effiziente und umweltfreundliche Nutzung.
- Transparente Kosten und zuverlässige Planung: Wir verstehen, dass der Hausbau eine bedeutende finanzielle Investition ist. Deshalb setzen wir auf transparente Kostenkalkulationen und zuverlässige Planungen. Mit uns gibt es keine versteckten Gebühren oder unerwarteten Zusatzkosten. Unser Ziel ist es, Ihnen ein Höchstmaß an finanzieller Sicherheit und Planbarkeit zu bieten.
- Umfassende Betreuung während des gesamten Bauvorhabens: Von der ersten Planung bis zur Schlüsselübergabe stehen wir Ihnen zur Seite. Unsere erfahrenen Mitarbeiter begleiten Sie durch jede Phase des Bauvorhabens, um sicherzustellen, dass alles reibungslos verläuft. Wir übernehmen für Sie die Koordination der verschiedenen Gewerke, sodass Sie sich entspannt auf Ihr neues Zuhause freuen können.
In Merzdorf ist die ZET Massivhaus GmbH somit die erste Adresse, wenn es um den Bau eines Massivhauses geht. Mit unserem Engagement für Qualität, unsere individuelle Beratung und unsere zuverlässige Ausführung sind wir Ihr idealer Partner, um den Traum von Ihrem eigenen Haus Wirklichkeit werden zu lassen. Treten Sie in Kontakt mit uns und erfahren Sie, wie wir Ihnen helfen können, Ihr Traumhaus zu bauen.
Hauskauf in Merzdorf (Elbe-Elster) - individuell wohnen
Die kleine Gemeinde im Landkreis Elbe-Elster wurde bereits 1406 urkundlich erwähnt. Viel Ursprüngliches hat sie sich bis heute bewahrt. Nach wie vor ist die Landwirtschaft und hier vor allem der Gemüseanbau eine wichtige Einnahmequelle. Ein Freibad, ursprünglich auf Moorgebiet, befindet sich am Ortsrand. Fast nahtlos geht es hier in weite Flächen über. Im Merzdorfer Polder und im Naturschutzgebiet Untere Pulsnitzniederung haben seltene Vögel ein Refugium zum Überleben gefunden.
Leben lässt es sich hier auch für Alt und Jung, für Familien mit Kindern, für Singles und für Senioren gut. Die anliegenden Gemeinden und nahen Städte sind über die Bundesstraßen sowie über die Autobahnen A 4 und A 4 bestens erreichbar. Bis zu den Bahnhöfen in Prösen Ost und Frauenheim, die an der Bahnstrecke Berlin-Dresden liegen, ist es nicht weit. An Bauplätzen besteht in der Region kein Mangel, noch sind die Preise erschwinglich. Wer sich nun zum Hauskauf in Merzdorf (Elbe-Elster) entschließt, kann bald die Vorzüge einer eigenen Immobilie genießen.
Hausbau in Merzdorf (Elbe-Elster) - Raum zum Leben
Nie mehr auf Wohnungssuche, statt Miete auf das eigene Konto einzahlen: Die Vorteile, die für eine Immobilie sprechen, sind zahlreich. Auch persönliche Lebensgewohnheiten können in den eigenen vier Wänden hinreichend gepflegt werden. Die Grundlage dazu bietet Town & Country Haus mit mehr als 40 Hausmodellen. Sie können mit unterschiedlichen Einteilungen variiert und so ganz auf die persönlichen Bedürfnisse und Wünsche abgestimmt werden.
Unsere Finanzexperten helfen Ihnen dabei, Ihre finanziellen Möglichkeiten abzuwägen. Sie erstellen Finanzierungspläne, die langfristig gelten. Kommen für Sie und Ihre Familie Fördermittel in Betracht, informieren Sie die Finanzexperten darüber und unterstützen Sie bei der Beantragung.
Town & Country Häuser sind kostengünstig. Die energiesparende Bauweise trägt ebenfalls dazu bei, die künftigen Kosten schlank zu halten. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit, bei Ausbau des Hauses Eigenleistungen einzubringen. Sie entscheiden, ob Sie es als Ausbauhaus, teilausgebaut oder schlüsselfertig haben möchten.
Der Town & Country Schutzbrief - ein Plus für Ihre Sicherheit
Wenn Sie sich für den Hausbau in Merzdorf (Elbe-Elster) entscheiden, erhalten Sie bei Vertragsunterzeichnung einen umfassenden Schutzbrief. Inhalt des Schutzbriefes ist zum einen eine feste Zusage für den Kaufpreis. Er gilt vierzehn Monate lang, expandieren die Kosten während dieser Zeit, tragen wir von Town & Country Haus das Risiko allein. Ebenfalls fix ist die Zusage für die Bauzeit. Das schenkt Ihnen Planungssicherheit, etwa, um Ihre bisherigen Wohnräume frühzeitig zu kündigen oder um den Umzug mit all seinen Nebenaufgaben in aller Ruhe zu planen und erledigen zu können.
Ebenso ist im Schutzbrief Ihr Rücktrittsrecht festgeschrieben. Für den Fall, dass Sie nach Bezug des Hauses in eine existenzielle Notlage geraten, sind Sie ebenfalls abgesichert. Gerne erklären wir Ihnen alle Details des Schutzbriefes vorab und unverbindlich.
Bauabnahme - Hauskauf in Merzdorf (Elbe-Elster)
Unser eigener Anspruch ist eine hohe Qualität der Häuser. Deshalb setzen wir nicht nur erfahrene Arbeiter am Bau ein, sondern wir beauftragen für die Abnahme einen unabhängigen Sachverständigen. Erst wenn alle Standards überprüft sind, übergeben wir Ihnen Ihre Immobilie, zusammen mit einem Energieausweis.
Gerne beraten wir Sie auch in einem unserer Musterhäuser. Hier können Sie sich ein Bild von der Bauweise, den Einteilungsmöglichkeiten und weiteren Details machen. Rufen Sie uns an, wir nehmen uns Zeit für Sie!
Sorglos bauen mit Festpreisgarantie in Merzdorf
Stetig steigende Baustoffpreise und anhaltende Lieferengpässe sorgen bei vielen Bauherren für Unsicherheit. Wer auf eine vertraglich vereinbarte Festpreisgarantie setzt, muss sich beim Hausbau in Merzdorf um hohe Zusatzkosten keine Sorgen machen. Ein schlüsselfertiges Haus zum Festpreis bauen – das ist gerade in unsicheren Zeiten wie diesen ein beruhigender Gedanke für Bauherren. Doch was ist eine Festpreisgarantie eigentlich und worauf sollten Bauinteressenten achten?
Bei einer Festpreisgarantie handelt es sich um eine Preisbindung durch die ZET Massivhaus GmbH für die vertraglich vereinbarte Bauleistung. Sie soll gewährleisten, dass das Haus tatsächlich zu dem im Vertrag festgelegten Preis fertiggestellt wird – auch wenn in der Zwischenzeit Lohn- und Materialkosten gestiegen sind. Das schafft Planungssicherheit und sorgt von Anfang an für volle Kostenkontrolle. Damit die Festpreisgarantie greift, muss sie ausdrücklich im Bauvertrag geregelt sein. Sie gilt in der Regel nur für einen festgelegten Zeitraum vom Abschluss des Bauvertrags. Nach Ablauf der Frist darf das Hausbauunternehmen die Preise anpassen.
Eine verspätete Baugenehmigung, Lieferschwierigkeiten, ungünstige Witterungsbedingungen oder ein Mangel an Arbeitskräften – nicht immer kann der geplante Baubeginn eingehalten werden. Der Festpreis sollte deshalb für mindestens 12 Monate garantiert werden. Sinnvoll ist die Kombination mit einer Bauzeitgarantie, die die Bauherren vor Verzögerungen während der Bauphase schützt.
Da es keine verbindliche Definition gibt, welche Kosten in einer Festpreisgarantie enthalten sein müssen, sollten Bauherren die Bau- und Leistungsbeschreibung genau unter die Lupe nehmen. Entscheidend ist der vereinbarte Leistungsumfang. Alles, was nicht explizit aufgeführt oder „auf Wunsch“ enthalten ist, wird nur gegen Aufpreis realisiert. Das betrifft Sonderwünsche ebenso wie Leistungen, die zur Errichtung und Fertigstellung des Gebäudes unverzichtbar sind – etwa die Erdarbeiten, die Bodenplatte oder die Einrichtung der Baustelle. So können schnell Mehrkosten im fünfstelligen Bereich zusammenkommen.
Hausbau-Schutzbrief: Rundum-Sorglos-Paket von Town & Country Haus
Bei Town & Country Haus ist die Festpreisgarantie Teil des umfangreichen Hausbau-Schutzbriefs, der bereits im Kaufpreis jedes Massivhauses enthalten ist. Er sichert die Bauherren vor, während und nach dem Bau ab – ein einzigartiges Konzept in der Branche. Die Festpreisgarantie gilt für 14 Monate und umfasst ein großes Spektrum an Inklusivleistungen, darunter unter anderem die Erdarbeiten, die Erstellung der Bodenplatte und eine effiziente Haus- und Heiztechnik. Über Lieferschwierigkeiten und Preiserhöhungen müssen sich Bauherren damit keine Sorgen machen. Ihr schlüsselfertiges Hausin Merzdorf erhalten sie innerhalb einer garantierten Bauzeit – nach einem sorgfältigen Qualitätscheck durch einen unabhängigen Baugutachter. In Kombination mit der Town & Country Haus Vollausstattung können Sie auf einen zukunftssicheren Hausbau setzen.
Der sichere Weg ins Eigenheim: Haus kaufen in Merzdorf leicht gemacht
Mit unserer professionellen Unterstützung ist das Thema Hauskauf oder die Sanierung kein endloses Projekt, sondern wird von vorneherein so gestaltet, dass ein klarer Zeitplan zum aufgestellt wird und alles dafür getan wird, die geplante Zeit zu nutzen. Denn wenn Sie ein Haus in Merzdorf kaufen oder sanieren, sollte Ihr Einzug in absehbare Zeit rücken. Sprechen Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch an und lassen Sie uns Ihren Traum der eigenen vier Wände wahr werden.
Was kostet ein Hausbau in Merzdorf?
Der Bau eines Hauses ist für die meisten Menschen die größte Investition des Lebens. Bei der Entscheidung zum Hausbau spielen neben den eigentlichen Baukosten auch die Kosten für den Grundstückskauf eine große Rolle. Sie haben somit die Möglichkeiten, die Kosten des Hausbaus mitzugestalten – mit der Auswahl des Grundstücks, der Bauweise und der Größe des Hauses sowie der Ausstattung. Was Sie beim Hausbau in Merzdorf beachten sollten, erfahren Sie in diesem Beitrag.
Wie setzt sich der Preis beim Hausbau zusammen?
Der endgültige Preis beim Bau eines Hauses setzt sich aus vielen verschiedenen Faktoren zusammen. Für viele Bauherren sind die einzelnen Faktoren schwer zu überblicken. Wir möchten Ihnen helfen, eine bessere Übersicht zu Preisen beim Hausbau zu bekommen.
Den Preis des Grundstücks bedenken
Die Kosten für das Grundstück machen einen großen Teil der Kosten für den Hausbau aus. Je nach Region schwanken die Preise pro Quadratmeter stark. Durchschnittlich sind Baugrundstücke zwischen 800 und 900 Quadratmeter groß und kosten etwa 100 Euro pro Quadratmeter, wobei die Kosten in Großstädten weit darüber liegen. Die in Ihrer Region üblichen Bodenrichtwerte, die Quadratmeterpreise für unbebaute Grundstücke, bieten einen ersten Anhaltspunkt. Sie bieten jedoch nur einen groben Überblick, schließlich spielt auch die individuelle Beschaffenheit des Grundstücks eine Rolle.
- Lage: Die Lage des Grundstücks spielt eine entscheidende Rolle. In beliebten Städten sind Grundstücke wesentlich teurer als solche, die ländlich gelegen sind.
- Beschaffenheit: Wenn das Grundstück unkompliziert zu bearbeiten ist, lassen sich die Kosten gut vorhersehen. Kommt es zu Komplikationen, beispielsweise durch einen schwierigen Untergrund, steigen die Kosten.
- Nebenkosten beim Grundstückskauf: Beim Grundstückskauf werden auch Kosten für den Notar und den Grundbucheintrag sowie die Grunderwerbsteuer fällig. Für die Nebenkosten sollten Sie, beim Kauf ohne Makler, rund zehn Prozent des Kaufpreises einplanen. Beim Grundstückskauf mit Makler werden zusätzlich Maklergebühren
Die eigentlichen Baukosten
Auf dem unbebauten Grundstück in Merzdorf soll Ihr Traumhaus entstehen. Wie hoch die Baukosten sind, hängt maßgeblich von der Größe des Hauses ab. Auch die Bauweise ist entscheidend. Soll es ein Fertighaus oder ein Massivhaus werden? Möchten Sie es schlüsselfertig übernehmen oder es selbst ausbauen? Bauherren, die selbst mithelfen, können zum Teil viel Geld sparen. Viele Hausbau-Anbieter planen das Haus gemeinsam mit den Interessenten und können einen Festpreis garantieren.
- Größe: Für die Einschätzung der Baukosten ist es wichtig zu wissen, wie groß das Haus werden soll. Je mehr Wohnfläche es hat, desto teurer wird es.
- Bauweise: Ob Massivhaus oder Fertighaus ist entscheidend für den Preis. Massivhäuser sind langlebiger und wertbeständiger, somit auch teurer als Fertighäuser. Fertighäuser haben den Vorteil, dass die Bauzeit besonders kurz ist.
- Bauauftrag: Bauträger übernehmen die Planung des eigentlichen Baus komplett für Sie. Wenn Sie alles selbst planen möchten, müssen Sie Architekten, Dachdecker, Zimmerleute, Installateure und weitere Handwerker selbst beauftragen. Der Gesamtpreis des Hauses wird dadurch weniger leicht vergleichbar.
- Materialien: Hochwertige Baustoffe sind häufig teurer, können sich jedoch aufgrund ihrer Langlebigkeit lohnen.
- Ausstattung: Bei der Auswahl der Ausstattung für Ihr Haus können Sie sich zwischen unterschiedlichen Bodenarten, Herstellern für Sanitäranlagen und Küchenanbietern entscheiden und somit den endgültigen Preis Ihres Hauses mitgestalten.
- Extrawünsche: Bedenken Sie, dass besondere Wünsche in der Regel mehr kosten. Fenster oder Türen, die nicht den Standardmaßen entsprechen, sind meist etwas kostspieliger als gedacht.
Mit der richtigen Finanzierung Kosten sparen
Häuser werden in der Regel langfristig finanziert und nicht direkt bezahlt. Als Bauherr binden Sie sich somit für viele Jahre an einen Darlehensgeber. Sie sollten die Konditionen des Darlehens genau überprüfen, um keine Überraschungen zu erleben. Ein Vergleich der Angebote unterschiedlicher Geldgeber lohnt sich, damit Sie das richtige Angebot für Ihre finanzielle Situation finden.
Vor der Entscheidung für ein bestimmtes Haus in Merzdorf sollte die Überlegung stehen, welche Summe Sie finanzieren können. Hierfür errechnen Sie, welche Summe Sie monatlich tilgen können, indem Sie Ihre Einnahmen und Ausgaben einander entgegenstellen. Beachten Sie jedoch, dass Sie den Rahmen nicht vollständig ausschöpfen sollten. Für ungeplante Ausgaben wie Reparaturen oder Neuanschaffungen benötigen Sie weiterhin einen Puffer.
Worauf sollten Sie beim Hauspreis achten?
Bei Ihrer Entscheidung für einen Anbieter zum Hausbau ist wichtig, dass Sie genau wissen, welche Leistungen inklusive sind. Bei vielen Anbietern ist die Bodenplatte nicht enthalten, sodass Sie dies in Ihrer Finanzierung zusätzlich berücksichtigen müssen – genauso wie Erd- und Bodenarbeiten, wenn diese nicht ausdrücklich im Gesamtpaket enthalten sind. Zum Teil erhalten Sie Vergünstigungen, wenn Sie selbst mit anpacken.
Auch die Garantien und Versicherungen sind von Anbieter zu Anbieter unterschiedlich umfangreich. So wird die geplante Finanzierungssumme von einigen Anbietern auf Vollständigkeit überprüft und Sie erhalten eine Garantie. Eine Festpreisgarantie ist ebenfalls nicht selbstverständlich. All diese Faktoren sollten Sie bei der Entscheidung für einen Hausbau-Anbieter überprüfen.
5 gute Gründe für ein eigenes Zuhause in Merzdorf
Vielleicht stehen auch Sie vor der Entscheidung, ob Sie lieber weiter zur Miete wohnen wollen oder sich doch nach etwas Eigenem in Merzdorf umschauen? Dabei ist klar, dass viele Faktoren diese Frage beeinflussen können und man sich nicht von heute auf morgen entscheiden kann. Bevor Sie aber eine Entscheidung treffen - haben Sie schon mal über diese 5 Gründe fürs eigene Zuhause nachgedacht?
Von der ersten eigenen Wohnung bis hin zum Nestbau, weil sich Nachwuchs ankündigt – die Ansprüche an eine Wohnunterkunft verändern sich im Laufe des Lebens, sodass unter Umständen auch ein Wohnortwechsel nötig wird. Im Durchschnitt zieht jeder Deutsche rund 4,5-mal um. Bei jedem Mal muss eine Entscheidung getroffen werden: Miete oder Eigentum? Wohnung oder Haus in Merzdorf? Wie viele Quadratmeter Wohnfläche? Wie viel Zimmer werden benötigt? Was sind Must-Haves meines neuen Zuhauses?
Wir können Ihnen nicht alle Entscheidungen abnehmen, aber zumindest erleichtern – vor allem die Frage nach dem Eigenheim. Das sind unsere 5 guten Gründe für ein eigenes Zuhause:
Sicherheit schafft Gelassenheit
Gerade in Zeiten der Inflation wächst auch die Miete. Damit ist im Eigenheim Schluss. Hier braucht man keine Angst mehr vor plötzlichen Mieterhöhungen haben. Auch Kündigungen, zum Beispiel wegen Eigenbedarfs, sind kein Thema mehr. Das führt zu maximaler Sicherheit und innerer Gelassenheit der Bewohner, die sich wiederum positiv auf die Lebensqualität auswirkt. Man kann das Wohnen gleich viel entspannter genießen.
Das Gefühl des Ankommens – Eigentum als sicherer Hafen
Früher galt ein eigenes Haus oder eine Eigentumswohnung als spießig, heute wollen immer mehr junge Menschen in etwas Eigenes ziehen. Warum? Sie schätzen das Gefühl des Ankommens und schaffen sich eine Heimat, in der sie sich sicher und aufgehoben fühlen. Solche Gefühle sollte man vor allem in der unsicheren, wirtschaftlichen Lage nicht unterschätzen. Sie können den Wohlfühlfaktor ausmachen, Sicherheit schenken – und am Ende zum entscheidenden Kauf- oder Bauargument werden.
Die „Wohlfühlrendite“ – man weiß, wofür sich die finanzielle Disziplin lohnt
Hausbau oder Hauskauf wird oft mit einer hohen finanziellen Belastung verbunden und diese lässt sich auch nicht verleugnen. Mieten erscheint zunächst günstiger, aber dieser Gedanke geht oftmals nicht auf. Selbstbewohnte Immobilien schenken schon einen Nutzen, während man noch deren Kredit abbezahlt – das nennt man die „Wohlfühlrendite“. Man kann das Eigentum im Landkreis Teltow-Fläming schon nutzen, lernt seinen Wert kennen und ist so gewillter die höhere finanzielle Belastung zu tragen. Hat man es dank finanzieller Disziplin geschafft und ist das eigene Zuhause erst einmal abbezahlt, greift Grund Nr. 5.
Die sicherste Altersvorsorge, die es derzeit gibt
Hat man seinen Bau- oder Hauskredit abgezahlt, profitiert man von einer top Altersvorsorge. Das eigene Zuhause nennt man nicht umsonst „Betongeld“. Niemand weiß, ob die gesetzlichen Renten sicher sind oder wohin uns die Inflation noch führt. Da ist es beruhigend zu wissen, dass man im Alter keine Miete mehr zahlen muss und mehr von der Rente übrigbleibt, mit der man sich ein schönes Leben im Eigenheim machen kann.
Vereinbaren Sie jetzt ein unverbindliches Beratungsgespräch mit uns und lernen Sie die Vorteile eines eigenen Zuhauses noch besser kennen.
