Baugrundstücke
Dixon Drive
Jetzt Massivhaus im Wohngebiet Dixon Drive
Im Wohngebiet Dixon Drive in Herzberg (Elster) stehen Baugrundstücke für den privaten Hausbau zur Verfügung. Das Gebiet ist als allgemeines Wohngebiet ausgewiesen und eignet sich ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder Doppelhauses als Massivhaus. Die Bebauung erfolgt auf Grundlage eines rechtskräftigen Bebauungsplans mit klaren Vorgaben und Planungssicherheit.
Warum ein Haus in Herzberg (Elster) bauen?
Herzberg (Elster) bietet die Kombination aus ruhigem Wohnen, gewachsener Infrastruktur und guter Erreichbarkeit. Das Baugebiet Dixon Drive ist für Menschen gedacht, die dauerhaft wohnen und ihren Traum vom Eigenheim verlässlich umsetzen möchten.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
- Allgemeines Wohngebiet mit klarer Nutzung für Wohnhäuser
- Zulässig sind ausschließlich Einzel- und Doppelhäuser
- Familienfreundliche Umgebung mit Grünflächen
- Planungs- und Kostensicherheit durch Festsetzungen im Bebauungsplan
- Ideal für energieeffizientes Bauen im Massivhausstandard
Das Baugebiet Dixon Drive im Überblick
Das Baugebiet liegt im Stadtgebiet von Herzberg (Elster) und ist über öffentliche Verkehrsflächen erschlossen. Die Grundstücke befinden sich in dem allgemeinen Wohngebiet WA1.
Wesentliche Rahmenbedingungen:
- Art der Nutzung: Allgemeines Wohngebiet
- Bauweise: offene Bauweise
- Zulässige Hausformen: Einzelhäuser und Doppelhäuser
- Grundflächenzahl 0,4
- Maximal zwei Vollgeschosse
- Festgelegte maximale Gebäudehöhen
- Vorgaben zur Grünordnung und Bepflanzung
Das Gebiet ist klar strukturiert und bietet eine verlässliche Grundlage für langfristiges Wohnen.
Verfügbarkeit & Grundstücksgrößen im Baugebiet Dixon Drive
| Grundstück | Grundstücksfläche in m2 | Kaufpreis | verkauft/reserviert |
| 1 | 800 m2 | 72.000 € | frei |
| 2 | 800 m2 | 72.000 € | frei |
| 3 | 800 m2 | 72.000 € | frei |
| 4 | 800 m2 | 72.000 € | frei |
| 5 | 800 m2 | 72.000 € | frei |
| 6 | 800 m2 | 72.000 € | frei |
| 7 | 800 m2 | 72.000 € | frei |
| 8 | 1000 m2 | 90.000 € | verkauft |
| 9 | 1000 m2 | 90.000 € | frei |
| 10 | 800 m2 | 72.000 € | frei |
| 11 | 800 m2 | 72.000 € | frei |
| 12 | 800 m2 | 72.000 € | frei |
| 13 | 800 m2 | 72.000 € | frei |
| 14 | 800 m2 | 72.000 € | frei |
| 15 | 800 m2 | 72.000 € | frei |
| 16 | 800 m2 | 72.000 € | frei |
| 17 | 860 m2 | 77.400 € | frei |
| 18 | 860 m2 | 77.400 € | frei |
| 19 | 860 m2 | 77.400 € | frei |
| 20 | 860 m2 | 77.400 € | verkauft |
| 21 | 860 m2 | 77.400 € | frei |
| 22 | 860 m2 | 77.400 € | verkauft |
| 23 | 850 m2 | 76.500 € | verkauft |
| 24 | 1000 m2 | 90.000 € | verkauft |
| 25 | 800 m2 | 72.000 € | frei |
| 26 | 800 m2 | 72.000 € | verkauft |
| 27 | 800 m2 | 72.000 € | verkauft |
| 28 | 800 m2 | 72.000 € | verkauft |
Bauverpflichtung im Baugebiet Dixon Drive - Herzberg (Elster)
Ein zentraler und verbindlicher Punkt beim Grundstückserwerb ist die Bauverpflichtung.
Die Bauverpflichtung beträgt drei Jahre nach Vertragsabschluss.
Innerhalb dieses Zeitraums ist das Wohnhaus gemäß den geltenden Vorgaben zu errichten. Diese Regelung stellt sicher, dass das Baugebiet als Wohnquartier entsteht und nachhaltig entwickelt wird.
Dieser Punkt ist verbindlich und wird bereits vor dem Grundstückskauf transparent kommuniziert.
Welche Häuser können gebaut werden?
Im Baugebiet Alte Prettiner Straße ist der klassische Hausbau im Fokus. Die Planung orientiert sich an dauerhafter Wohnnutzung.
Zulässig sind:
- Einfamilienhäuser als Massivhaus
- Doppelhäuser als Massivhaus
Nicht vorgesehen sind:
- Mehrfamilienhäuser
- Gewerbliche Nutzungen
- Beherbergungsbetriebe
- Tankstellen oder Gartenbaubetriebe
Damit entsteht ein ruhiges, homogenes Wohngebiet mit klarer Struktur.
Hochwasserangepasstes und verantwortungsvolles Bauen
Das Baugebiet liegt in einem ausgewiesenen Hochwasserrisikogebiet. Entsprechend sind bauliche Maßnahmen vorgesehen, die den Schutz des Gebäudes berücksichtigen.
Dazu gehören unter anderem:
- Festgelegte Mindesthöhen für den Erdgeschossfußboden
- Hochwasserangepasste Bauweise
- Vorgaben zur Medienführung und Abdichtung
Diese Regelungen sind Bestandteil des Bebauungsplans und schaffen zusätzliche Sicherheit.
Grünflächen und Wohnqualität
Ein wichtiger Bestandteil des Baugebiets ist die Gestaltung der Grünflächen. Öffentliche und private Grünbereiche sorgen für ein angenehmes Wohnumfeld.
Vorgesehen sind:
- Öffentliche Grünflächen mit Spiel- und Aufenthaltsbereichen
- Private Grünflächen mit Abstandsgrün
- Pflanzgebote für Bäume und Sträucher
- Erhalt und Entwicklung standortgerechter Bepflanzung
So entsteht ein Wohngebiet mit hoher Aufenthaltsqualität.
Für wen ist dieses Baugebiet geeignet?
Das Baugebiet Alte Prettiner Straße eignet sich besonders für:
- Familien mit langfristiger Wohnperspektive
- Paare mit Wunsch nach Eigentum
- Bauherren, die ein Massivhaus bauen möchten
- Menschen, die Wert auf Planungssicherheit legen
Nicht geeignet ist das Gebiet für kurzfristige Investitionsprojekte ohne Bauabsicht.
ZET Massivhaus GmbH - Town & Country Haus Lizenzpartner
Basierend auf 5 Bewertungen
Wir waren mit der kompetenten Beratung und der Umsetzung unseres Bauvertrages, von Frau Leonhardt mehr als zufrieden. Sie war immer ehrlich, sehr präsent wenn wir Fragen hatten & immer pro Kunde. Wir hatten viele Ideen und diese hat sie zu jeder Zeit und zu unserer vollsten Zufriedenheit umgesetzt. Wir würden ZET und vor allem Frau Leonhardt immer wieder weiterempfehlen. Wir bauen in einem anderen Bundesland und trotz der großen Distanz ist sie mit uns auf unser Grundstück gefahren, um uns sichtbar zu machen, wie unser Haus stehen könnte. Sie hat sich dabei immer viel Zeit genommen.
TOP Beratung und Unterstützung beim finden des passenden Hauses, freuen uns auf die Bauphase!
Top Beratung!! Sehr zu empfehlen.
Top Beratung. Kompetent und auf den Punkt.
Super Betreuung von Anfang an.
Häufige Fragen zum Baugebiet Herzberg (Elster)
Die Bauverpflichtung beträgt drei Jahre nach Vertragsabschluss.
Zugelassen sind ausschließlich Einzelhäuser und Doppelhäuser.
Es gelten feste Vorgaben zur Anzahl der Vollgeschosse und zur maximalen Gebäudehöhe gemäß Bebauungsplan.
Ja, die Grundstücke sind über öffentliche Verkehrsflächen erschlossen.
Ja, energieeffizientes Bauen ist möglich und sinnvoll umsetzbar.
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